Kaufpreis 580.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Einheiten in ruhiger Lage von Wenningstedt, nur wenige Gehminuten von der neuen Strandpromenade entfernt. Auf ca. 49 m² verbindet die Immobilie geschickt Design mit Funktionalität und einem durchdachten Raumkonzept: Das Erdgeschoss bildet mit der offenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private, nach Westen ausgerichtete Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne. Der Wohnbereich bietet u.a. ausreichend Platz für ein bequemes Schlafsofa. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren, individuell nutzbaren Raum mit praktischem Nebenbereich und ein modernes Duschbad. Vor vier Jahren wurde die Wohnung sehr umfangreich saniert und modernisiert. Über eine separate Außenkellertreppe gelangen Sie zur Gemeinschafts-Waschküche, wo Waschmaschine und Wäschetrockner genutzt werden können. Zur wettergeschützten Unterbringung befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks eine Fahrradgarage.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, komfortablen Pkw-Stellplatz direkt am Parkplatz vor dem Haus. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.

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