Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 2

Größe 96 m²

40217 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Licht und Behaglichkeit auf rund 96,51?m² im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank empfängt Sie und verbindet alle Räume auf elegante Weise. Am Ende des Flurs befindet sich ein großer Abstellraum, der zusätzlichen Komfort und Ordnung ermöglicht.Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und bietet so einen friedlichen Rückzugsort. Die Wohnräume sind hell, offen und mit warmem Parkettboden versehen, durchflutet von natürlichem Licht. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es, die zwei Zimmer bei Bedarf in drei zu verwandeln.Die 2024 eingebaute Küche mit hochwertigem Holzboden wird zum weiteren Herzstück des Zuhauses, während das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne durch klare Linien und praktische Funktionalität überzeugt. Dank der guten Isolierung des Hauses genießen Sie hier ein angenehmes Raumklima und Ruhe vom Alltag. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt mtl. 448 € inkl. der Heizkosten, davon sind 316 € umlegbar auf einen potenziellen Mieter. Im Hausgeld sind bereits alle Kosten enthalten: Treppenhausreinigung, sowie Hausmeistergebühren, Heizkosten ect. Besonders einladend ist der ebenfalls ruhige Süd-Balkon mit Blick auf den Rheinturm - ein perfekter Ort, um Sonnenstunden zu genießen, den Feierabend auszuklingen oder einfach das urbane Panorama auf sich wirken zu lassen.Ein Stellplatz kann bei Bedarf in den Düsseldorfer Arcaden angemietet werden. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, die hinsichtlich des Auszugstermins jedoch flexibel sind.Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Helle Räume, ein moderner Schnitt und der Südbalkon schaffen eine perfekte Balance aus City-Life und Rückzugsort. Hier trifft stilvolles Wohnen auf eine Lage, die alles bietet, was man im Alltag und in der Freizeit braucht.

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