Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

79219 Staufen im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht auf einem 726?m² großen Grundstück und bietet rund 200?m² Wohnfläche. Schon seit vielen Jahren wird es von zwei Parteien bewohnt und insgesamt sehr gepflegt behandelt. Einige Bereiche könnten inzwischen eine Modernisierung vertragen, doch der generelle Zustand ist solide und liebevoll erhalten.Das Haus umfasst acht gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, einen Richtung Süden ausgerichteten Balkon und Terrasse. Außerdem gibt es einen Keller mit etwa 100?m², in dem sich auch die Öl-Heizung befindet. Viele Elemente wurden zuletzt 2011 modernisiert, sodass vieles weiterhin zeitgemäß und ordentlich wirkt.Der Garten ist gepflegt, schön angelegt, bietet beiden Mietparteien schöne Außenbereiche und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Das Haus befindet sich in einer wirklich schönen Umgebung mit Blick auf den Belchen und viel Grün rundherum - ein Umfeld, das man täglich zu schätzen weiß.Durch die klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist die Immobilie sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für Käufer geeignet, die eine solide, gut erhaltene Bestandsimmobilie suchen.Neben der attraktiven Lage überzeugt auch die gute Verkehrsanbindung. Dadurch bleibt das Haus für die aktuellen Bewohner wie auch für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten äußerst interessant.

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