Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

02827 Görlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung mit separatem Büro, Gartenanteil & Garage - selten im ZweifamilienhausDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und eigenen Außenflächen. Die ca. 100 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit Sonnenbalkon bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer im Dachbereich.Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große, separat zugängliche Büroeinheit - ideal für Selbstständige oder Home-Office mit klarer Trennung von Wohnen und Arbeiten.Zur Wohnung gehören eine Garage, ein eigener Gartenanteil sowie ein großer Kellerraum. Optional steht ein vorbereiteter Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung.Der Kaufpreis beträgt 299.500 € im unsanierten Zustand. Die Wohnung wurde bewusst nicht modernisiert, sodass Sie diese nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Für Maler- und Bodenarbeiten sollten ca. 20.000 € eingeplant werden.Eine neue Gasheizung mit Flüssiggastank sorgt künftig für eine moderne und unabhängige Energieversorgung.Teilweise sind die Bilder KI generiert.

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