Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 1
Größe 25 m²
91052 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ruhiges, modernes City-Apartment - Erstbezug nach Renovierung mitten in ErlangenModern renoviertes Apartment in gefragter Innenstadtlage von Erlangen.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Berufstätige oder Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit.Das Apartment wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.Die kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung eignet sich ideal für 1 Person beziehungsweise für modernes urbanes Wohnen mitten in der Erlanger Innenstadt.Ein besonderes Highlight sind die neu eingebauten Dachliegefenster zum ruhigen Innenhofbereich, die der Wohnung einen hellen und angenehmen Wohncharakter verleihen.Die Kombination aus:zentraler Innenstadtlage,kompakter Wohnungsgröße,modernisiertem Zustandsowie sehr guter Vermietbarkeitentspricht aus unserer Sicht genau der aktuellen Nachfrage in Erlangen.Besichtigungen sind ab sofort möglich.Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:Ausgezeichnete Innenstadtlage von ErlangenRuhige Wohnsituation mitten in der CityErstbezug nach RenovierungModerne Einbauküche bereits integriertNeue Dachliegefenster zum InnenhofKompakte und gut nutzbare RaumaufteilungIdeal für Eigennutzer oder KapitalanlegerSehr gute VermietbarkeitErwerb direkt vom Eigentümer - keine KäuferprovisionÄhnliche Angebote
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