Einzigartiges Liebhaberobjekt mit Scheunenanbau und Ausbaureserve

Dieses charmante, massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1883 vereint historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Schmiede genutzt, versprüht die Immobilie bis heute einen besonderen, authentischen Charme und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Erdgeschoss präsentiert sich funktional und gemütlich: Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein kleines Badezimmer sowie zwei Schlafräume. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Angrenzend befindet sich eine 43 qm große Einliegerwohnung mit separatem Zugang.Im Dachgeschoss stehen derzeit zwei teilausgebaute Räume zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet sich hier ein großzügiges Ausbaupotenzial mit einer zusätzlich realisierbaren Wohnfläche von ca. 103 m². Ob weitere Schlafzimmer, ein Atelier oder ein offener Wohnbereich - Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Scheunenanbau, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder zur weiteren Erweiterung des Wohnraums.Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme eines ehemaligen Handwerksbetriebs zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.