Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
21339 Lüneburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte, attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten. Die Wohnung verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia.Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Im Keller stehen neben einem eigenen Kellerraum auch ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung.Ein Highlight dieser Wohnung ist die Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Schwimmbades, welches den Eigentümern und Mietern gemeinsam zur Verfügung steht.Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die netto Mieteinnahmen pro Monat betragen 700,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 291,00 €.Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2065, der Erbbauzins beträgt per anno 211,00 € für die Wohnung und die Garage.