Warmmiete 1.370 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
93047 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfassender Sanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Regensburger InnenstadtWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Regensburg und vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut. Die Wohnung wird 2026 umfassend saniert und steht Ihnen anschließend als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.Auf rund 51,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 22,57 m². Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das Schlafzimmer mit ca. 15,70 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und lädt zum Wohlfühlen ein.Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter:Geschirrspüler mit GeräuschdämmungKühlschrank mit großzügigem GefrierfachBackofen mit 3D-HeißluftfunktionElektro-Kochfeldintegrierte DunstabzugshaubeDie Wohnräume werden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgt.Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank.Die Wohnung befindet sich derzeit in der umfassenden Sanierung und wird zum Erstbezug nach Sanierung übergeben. Das Gebäude ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig.Hinweis zur Einbauküche:Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet. Hierfür fällt ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 50,00 € zur Kaltmiete an.Zusätzliche Möglichkeit für Interessenten:Die Wohnung Nr. 18 (3. Obergeschoss) verfügt über den identischen Grundriss und die gleiche Wohnfläche und steht ebenfalls zur Vermietung.Ähnliche Angebote
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