Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 8

Größe 197 m²

06642 Kaiserpfalz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Baujahr: 1933

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus mit rund 198 m² Wohnfläche in der idyllischen Kaiserpfalz, OT Bucha, wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.Ihre freie Wohneinheit 1 mit rund 123 m² Wohnfläche und einem Keller empfängt Sie im Erdgeschoss mit dem geräumigen Flur, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Berliner Ofen, der Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Gäste-WC. Über die breite Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in welchem sich neben 3 Zimmern und dem Bad auch der Zugang zum Dachboden befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich weiteren Wohnraum zu schaffen. Diese Wohneinheit war jahrzehntelang vermietet und ist sanierungsbedürftig. Die vermietete zweite Wohneinheit mit ca. 75 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, sowie Bad mit Wanne und Dusche, ist nicht unterkellert und wurde 2012 vollumfänglich saniert. Für die Mieter ist ein Carport und eine kleine Garten- und Hoffläche separiert. Monatliche Mieteinnahmen unterstützten Sie bei der Finanzierung Ihres EIgenheims.Im Teilkeller ist die Heizungsanlage untergebracht, die Vorbereitungen zum Anschluss an Ihre Wohneinheit sind vorhanden. Die Sanierung des Dachs und der Fenster sind ein weiterer Grundstein für Ihr Wohnprojekt.Im Außenbereich können Sie es sich schön herrichten. Blumen- und Gemüsebeete, Sitzmöglichkeiten, Rasenflächen - seien Sie kreativ und beleben Ihren Gartenbereich. Die Grundstücksgröße beträgt rd. 550 m² einer noch zu vermessenden Fläche. Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

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