Kaufpreis 1.980.000 €
81927 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.414 m² befindet sich im Stadtbezirk 13 (Bogenhausen) und ist derzeit mit einem Altbestand (E+1) bebaut. Die vorhandene Bebauung ist jedoch nicht erhaltenswürdig, sodass sich das Grundstück ideal für eine Neubebauung eignet. Das Grundstück mit Altbestand wird im Ist-Zustand ("wie es liegt und steht") sowie frei von Mietverhältnissen übergeben.Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 30 Abs. 1 BauGB (qualifizierter Bebauungsplan) Nummer 43b.Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Diese sieht die Errichtung eines zweigeschossigen Wohngebäudes mit insgesamt 12 Appartements sowie zugehörigen Außenstellplätzen vor.Im Rahmen des Bauvorbescheids wurden folgende Baukörper geprüft:Baukörper 1:Erdgeschoss: ca. 19,315 m x 8,00 mObergeschoss (rückversetzt): ca. 19,30 m x 6,00 mAusführung mit FlachdachBaukörper 2:Erdgeschoss: ca. 16,00 m x 8,00 mObergeschoss (rückversetzt): ca. 16,00 m x 6,00 mAusführung mit FlachdachGeplant sind 12 Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 33,32 m² und 48,05 m². Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca. 485,4 m² realisierbar.Die geplante Grundfläche beträgt ca. 282,52 m², was einer GRZ von ca. 0,20 entspricht.Der aktuelle Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024 liegt bei 2.900 Euro/m² / 1,0 M.Die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage bietet Investoren und Projektentwicklern eine attraktive Planungs- und Investitionssicherheit. Sämtliche Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen zum Bauvorbescheid stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.Ähnliche Angebote
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