Kaufpreis 490.000 €

13503 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Objektbeschreibung

In einer besonders familienfreundlichen Wohnlage bietet das charmante Grundstück vielseitige Möglichkeiten für einen Neubau. · Grundstücksgröße: ca. 764 m²· 1. Baureihe, Nordwest-Ausrichtung· Allgemeines Wohngebiet· teilerschlossenes Grundstück: Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden· ca. 58 m² massiv erbaute Garage im guten Zustand: Einfahrtshöhe: 2,65 m Einfahrtsbreite: 3,53 m Erneuerung der Dachgarage vor ca. 3 JahrenMögliche Bebauung laut Bezirksamt Reinickendorf von Berlin:· 2 Vollgeschosse und Dach als Nichtvollgeschoss· GRZ (Hauptanlage) 0,20· GRZ (Nebenanlagen) 0,19· GFZ (Hauptanlage) 0,40· Mindestgrundstücksgröße von 400m²Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1929 in Holzständerbauweise errichtet. Mit ca. 96m² Gesamtfläche (Deckenhöhe ca. 2,35 m) wird das Gebäude über zwei Öl-Einzelöfen aus dem Jahr 1958 beheizt. Angesichts der aktuellen EU-Vorgaben im Bereich erneuerbarer Energien ist eine Sanierung des Bestands wirtschaftlich nicht sinnvoll. Daher wird das Objekt als Baugrundstück angeboten.

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