Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 3

Größe 109 m²

21220 Seevetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Maschen, hier können Sie nach dem Kauf direkt einziehen, ohne viel zu renovieren, einfach nur wohlfühlen. Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem Grundstück mit 384m² (real geteilt) erbaut. Das Einfamilienhaus überzeug durch seine kluge Aufteilung, hier wurde stetig und hochwertig mit viel Liebe zum Detail renoviert und umgebaut, so dass im Laufe der Zeit keine Wünsche offen geblieben sind. Schon beim Betreten des Grundstücks wird erkennbar, dass viel Wert auf die Optik gelegt wurde. Die Zuwegung wurde in Naturstein Granit und Basalt (Anthrazit) gepflastert und erstreckt sich über den Eingang bis zur großen und schön angelegten Terrasse (ca. 26m²) bis hin zum neuwertigen Gerätehaus. Die Farbe Anthrazit findet sich im Außenbereich an vielen Stellen wieder, so dass sich ein sehr schöner Kontrast zur Hausfassade ergibt. Des weiteren befinden sich 2 KFZ-Stellplätze vor und neben dem Haus, wobei sich auf dem Stellplatz neben dem Haus ein robuster Carport befindet. Auf der Eingangsseite seitlich vor dem Haus befindet sich ein weiterer kleinerer Carport, welcher als überdachter Stellplatz für ein Motorrad, oder Fahrräder genutzt werden kann, darüber hinaus lässt der Carport sich mit einer Vertikalmarkise verschließen. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und die meisten Beete um die Terrasse herum sind gut zu erreichen, da diese vom Rasen aus erhöht liegen. Auf der Rückseite vom Gartenhaus befindet sich ein großes Lagerregal für Kaminholz und eine Mülltonnenbox aus Stahl mit Pflanzdach. Durch die neue Haustür treten Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Das Keller- und Obergeschoss erreichen Sie von dort aus über freitragende Holztreppen. Die NOBILIA Küche in Anthrazit Ultra-Hochglanz ist bestück mit hochwertigen Neff-Küchengeräten (Edelstahl-Blenden) und einer Granit-Arbeitsplatte. Zur Küche gehört auch ein Side by Side Kühl- und Gefrierschrank von Samsung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit Speckstein-Verkleidung, welcher im Winter nicht nur für eine wohlige Wärme sorgt, sondern auch noch zur Energieeinsparung beiträgt. Das Obergeschoss wurde kürzlich komplett umgebaut, dabei ist ein von Grund auf neues sehr hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer großen Regendusche entstanden. Das Badezimmer besticht durch sein Lichtkonzept mit indirekter LED Beleuchtung, beheiztem Spiegel und einem Dusch-WC von Geberit (AquaClean Mera mit Abluftsystem und beheiztem WC-Sitz) Das Schlaf- und Ankleidezimmer wurde als ein Raum gezählt, diese lassen sich bei Bedarf, auch wieder zu einem Schlaf- und Kinderzimmer leicht umbauen, bzw. trennen, so dass hier auch eine Familie mit 2 Kindern gut einziehen kann. In diesem Zuge wurde auch eine neue Einschubtreppe mit erhöhtem Dämmschutz zum Dachboden hin eingebaut. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich, im großen Kellerraum steht die hochwertigen Siebenecksauna aus Hemlock-Holz von Saunalux (L x B x H = 226 x 226 x 210cm) mit einem 8KW Ofen. Daneben befindet sich der Ruheraum mit einer Dusche, einem TV und Platz für zwei Liegen, hier lässt sich ideal abschalten. Im Hausanschlussraum befindet sich die Gastherme mit dem Warmwasserspeicher und Platz für Trockner und Waschmaschine. Neben dem Gas- und E-Anschluss befindet sich hier auch der Telefon-, Kabel- und Glasfaser-Anschluss. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor und wird spätestens bei Vertragsabschluss vorgelegt. Sämtliche Maßangaben zum Gebäude sowie der Grund- und Wohnfläche stellen ca.-Angaben dar und erfolgen ohne Gewähr. Die angegebene Wohnfläche wurde gemäß Wohnflächenverordnung (WoFIV) ermittelt. Die ca. 26m² große Terrasse wurde aufgrund ihrer hochwertigen Ausführung in Naturstein mit 50% in die Wohnfläche einbezogen. Seevetal Maschen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden der Metropolregion Hamburg, mit exzellente Verkehrsanbindung.

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