Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

42275 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1918 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Zehn-Parteien-Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Die derzeit vermietete Wohnung ist insgesamt ca. 66 m² groß und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die ideale Raumaufteilung dieser Wohnung wird durch den großzügigen Dielenbereich unterstützt, der eine gute Basis für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung.Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 1996 erfolgte eine vollständige Erneuerung des Badezimmers. Im Jahr 2002 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, bei denen unter anderem die Fenster, die Heizungsanlage sowie die Stromleitungen erneuert wurden. Eine weitere umfassende energetische Aufwertung des Gebäudes fand im Jahr 2018 statt: In diesem Zuge wurde die Fassade auf der Rückseite mit einer Außendämmung versehen; zudem wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt.Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 234,07 € inkl. einer Rücklagenzuführung von 85 €.Der Energieausweis weist einen Wert von 83,6 kWh/(m²·a) aus. Objektrelevante Unterlagen sowie der Energieausweis liegen zur Einsicht bereit.

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