Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 151 m²

78244 Gottmadingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Baujahr: 1929

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in Gottmadingen überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den laufend modernisierten Zustand.Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie durch Abtrennung des Treppenhauses in ein Zweifamilienhaus umgestaltet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage. Mit geringem Aufwand kann die ursprüngliche Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus wiederhergestellt werden.Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und bietet somit attraktives zusätzliches Einnahmepotenzial.In den vergangenen Jahren (ca. 2014-2024) wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte, gepflegte Garten, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab.Auch technisch ist das Haus solide ausgestattet:Die Gasheizung wurde 2007 erneuert und wird durch einen Holz-Schwedenofen ergänzt, der für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen ebenfalls aus dem Jahr 2007 und bilden eine gute energetische Grundlage.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - ideal für Käufer, die Wert auf Flexibilität, gepflegten Zustand und langfristiges Potenzial legen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Zweifamilienhaus die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause sein könnte!

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