Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 9

Größe 290 m²

93059 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gefragter Lage von Regensburg-Reinhausen - nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entferntDas angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wurde ca. im Jahr 1908 in massiver Bauweise auf einem ca. 499 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Stellplätze. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt.Die Gesamtfläche beträgt ca. 290 m² und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss:Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² Nutzfläche1. Obergeschoss:ca. 90 m² Wohnfläche2. Obergeschoss:ca. 70 m² Wohnfläche3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss):ca. 40 m² WohnflächeKellergeschoss:Kellerabteile sowie ein Heiz- und TechnikraumDas Objekt bietet zudem großes Potenzial zur Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und eröffnet dadurch attraktive Möglichkeiten zur Renditesteigerung.Weitere Informationen erhalten Sie im Expose.

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