Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

MODERNISIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG ALS ATTRAKTIVE KAPITALANLAGEIm Herzen von Rüsselsheim am Main befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung und einen modernen, gepflegten Ausbaustandard.ZEITGEMÄßES WOHNEN MIT QUALITÄTDie Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Einbauküche schaffen ein funktionales Wohnkonzept.Die Kombination aus Vinyl, Laminat und Fliesen sorgt für einen zeitgemäßen, wohnlichen Charakter.DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG . moderne Küche mit Abstell- bzw. Vorratsraum . Wohnzimmer mit Essbereich . Schlafzimmer mit Einbauschrank . Flur . Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WaschmaschinenanschlussMIETE, VERTRAG UND ERTRAGDie Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine sofortige Einnahmebasis: . Kaltmiete: 708,50 € . Nebenkosten: ca. 315 € . Indexmietvertrag (Inflationsanpassung möglich)LAGE UND UMGEBUNGRuhige Lage am Ende einer Straße mit Nähe zu Grünflächen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.FAZITEine gepflegte Dachgeschosswohnung mit stabiler Vermietung, moderner Ausstattung und solider Rendite - ideal als langfristige Kapitalanlage.

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