Kaufpreis 99.500 €

Zimmer 1

Größe 20 m²

52070 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Aachen. Die frisch renovierte Eigentumswohnung verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche, die sich optimal auf einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer aufteilen.Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und persönliche Gegenstände.Die helle und funktional geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder eine Einzelperson, die Wert auf zentrale Lage und komfortables Wohnen legt.Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte und stabile Vermietung. Ob als Studentenwohnung oder als Wohnraum für Mitarbeitende der RWTH, diese Immobilie stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage dar.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 136,40 € (inkl. Heizkosten, Stand 01.01.2026), davon nicht umlagefähige Kosten 42,45€. Für eine mögliche Erneuerung der Fenster und der Wohnungstür stehen Instandhaltungsrücklagen zur Verfügung.

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