Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

21244 Buchholz in der Nordheide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Direkt am Anfang der Fußgängerzone von Buchholz in der Nordheide gelegen, verbindet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine lebendige Umgebung mit einem angenehmen Maß an Ruhe. Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohnen und Arbeiten auf praktische Weise unter einem Dach.Auf einem Grundstück von ca. 255 m² bietet die Immobilie rund 121 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche. Ein wesentlicher Teil dieser Nutzfläche entfällt auf das im Erdgeschoss gelegene Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 80 m², das von der frequentierten Lage in der Fußgängerzone profitiert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder individuelle Nutzungsideen bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag.Das Kaminzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht besonders in den kühleren Monaten eine warme, behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und dem Zuhause seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Stunden.Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone mit Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten. Ob ein ruhiger Start in den Tag oder ein entspannter Abend an der frischen Luft - hier finden Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien.Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in attraktiver Lage suchen. Ein Haus mit gewachsenem Charakter, das Raum für eigene Ideen lässt und gleichzeitig Beständigkeit vermittelt.

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