Kaufpreis 960.000 €

Zimmer 12

Größe 459 m²

34117 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kassel / Mitte überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die moderne Ausführung sowie die attraktive Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt befindet sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und bietet mit insgesamt vier Etagen eine vielseitige Grundlage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Die Wohnfläche von ca. 460 m² verteilt sich auf insgesamt 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 77 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über Balkone, die den Wohnkomfort erhöhen.Sämtliche Wohneinheiten sind durch eine Teilungserklärung rechtlich aufgeteilt und können einzeln veräußert werden, was insbesondere für Investoren attraktive Exit-Strategien ermöglicht.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die bereits veräußert wurden und nicht Bestandteil des Angebots sind.Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Fernwärmeversorgung. Garagen oder Stellplätze sind nicht vorhanden, werden jedoch durch die zentrale Lage kompensiert.Die Ausstattung ist gepflegt und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die zentrale Lage in Kassel / Mitte sorgt für eine sehr gute Infrastruktur und hohe Nachfrage.Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 167,5 kWh/(m²·a), Fernwärme.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit solider Struktur, guter Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.

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