Kaufpreis 109.900 €

Zimmer 8

Größe 234 m²

06485 Quedlinburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gernrode. Das auf einem ca. 329 m² großen Grundstück stehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234,43 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Aktuell sind alle Wohnungen leerstehend, was dem zukünftigen Eigentümer die Chance bietet, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu vermieten oder modernisieren zu lassen.Die Immobilie verfügt über eine schmale Hofzufahrt mit kleinem Eingangstor und einen ruhigen Innenhof, in dem sich eine Trabbigarage befindet, die als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus separate Kellerbereiche, die individuell nutzbar sind.Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die rechte Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Bad mit Dusche und ist teilweise renovierungsbedürftig. Die linke Wohnung verfügt über die gleiche Raumaufteilung und ist nach einer Renovierung im Jahr 2017 bezugsfertig.Das Dachgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ankleidezimmer, Küche, zwei kleinen Bädern mit Dusche sowie einem zusätzlichen Wohnzimmer, Kinderzimmer und einer weiteren Küche. Die Einheit ist sanierungsbedürftig, die Elektrik und Bäder müssen erneuert werden und die Gasetagenheizung ist defekt. Ursprünglich war das Dachgeschoss in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, ein zentrumsnahes Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl kurzfristig vermietbar ist als auch langfristiges Modernisierungspotenzial für Wertsteigerungen bietet.

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