Kaufpreis 1.149.000 €

Zimmer 7

Größe 153 m²

90451 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich in architektonisch reizvoller Split-Level-Bauweise und überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine praktische Diele, von der aus sich der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet. Der helle Raum beeindruckt durch seine Weite und endet in einer großen Fensterfront, die den Eindruck vermittelt, als sei ein Wintergarten harmonisch in den Wohnraum integriert. Hier entsteht eine besonders angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zum Garten.Rechts vom Eingangsbereich befindet sich eine kompakte, voll ausgestattete Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Küche in den Wohn- und Essbereich zu integrieren und so einen großzügigen, modernen Koch-, Wohn- und Essbereich zu schaffen - ideal für gesellige Abende und das familiäre Zusammenleben.Im Hochparterre stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Badezimmer mit zwei Waschbecken und viel Tageslicht.Eine halbe Ebene weiter nach oben erwarten Sie zwei weitere große Zimmer mit hellen Fensterfronten.Es geht aber noch weiter! "Unterm Dach" sind noch zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein helles Duschbad. Besonders angenehm: Sämtliche Bäder des Hauses verfügen über Tageslichtfenster und sorgen so für eine freundliche und natürliche Belichtung.Im Souterrain befindet sich eine separate gewerbliche Einlieger-Einheit, die sowohl über eine Innentür mit dem Haupthaus verbunden ist als auch über einen eigenen Zugang verfügt. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Küche und das Duschbad wurden erst im Jahr 2025 modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand - ideale Nutzfläche für Gäste, erwachsene Kinder oder gewerbliche Zwecke.Der liebevoll angelegte Garten wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche und gehobene Wohnangebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

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