Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Größe 252 m²

45721 Haltern am See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich ideal als Generationenobjekt oder stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in stabiler Wohnlage im Kreis Recklinghausen dar. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen.Das Objekt verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einer Wohneinheit im Erd- bzw. Obergeschoss. Teilweise vorhandene Außenbereiche wie Gartenflächen oder Balkone erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Eigentümer oder Mieter.Das Objekt bietet weiteres Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, wodurch sich langfristig attraktive Renditechancen ergeben können.Der große Außenbereich sowie vorhandene Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab und tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht das Objekt besonders interessant für ein breites Mietklientel. Durch kurze Wege ist die Erreichbarkeit an weitere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen oder Schulen gegeben.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, der monatlich Erbpachtzins beträgt 230,- Euro.

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