Kaufpreis 635.000 €

Zimmer 6

Größe 207 m²

79650 Schopfheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie mitten in der Innenstadt bietet einige Vorteile und eignet sich gut für Kapitalanleger. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen darüber sind fest vermietet. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 39.945,-- Euro im Jahr. Das Gebäude ist unterkellert und das Grundstück ist vollständig überbaut.Die ursprüngliche Bauweise bietet einen nicht alltäglichen Grundriss mit tollem Altbaucharme. So gibt es teilweise noch die alten Holzvertäfelungen und Einbauschränke. In den Wohnungen bieten die hohen Räume viel Wohngefühl. Das Dachgeschoss über zwei Etagen kann nach Rücksprache mit der Stadt noch ausgebaut werden. So kann hier zusätzliche Wohnfläche entstehen die zum Eigennutz oder zur Vermietung genutzt werden kann.Jede Etage verfügt über eine eigene Gastherme die 2023 und 2024 erneuert wurden.Die Lage mitten im Ort bietet ideale Anbindungen und sehr kurze Wege.

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