Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

76776 Neuburg am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in Neuburg am Rhein bietet auf einem ca. 670 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Handwerker, kreative Köpfe und alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Wohnfläche beträgt ca. 148,88 m².Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, das direkt an die Küche angrenzt und somit kurze Wege sowie eine offene, kommunikative Gestaltung ermöglicht. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich ist eine weitere Küche vorhanden, die bei Bedarf zurückgebaut und als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Dadurch lassen sich individuelle Grundrisslösungen ganz nach den eigenen Vorstellungen realisieren.Das Dachgeschoss mit ca. 38 m³ ist teilweise ausgebaut und bietet weitere Ausbaureserve. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft wertvollen Stauraum.Die Beheizung erfolgt aktuell über elektrische Heizungen. Dies bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer energetischen Sanierung ein modernes Heizkonzept nach eigenen Vorstellungen zu integrieren.Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Anbau mit separater Waschküche sowie eine angrenzende offene Scheune, die sich ideal für Projekte, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten eignet.Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Eine Pergola lädt zum Verweilen ein, und hinter dem Hof erstreckt sich ein weitläufiger Garten - viel Raum für Gemüsebeete, Obstbäume, Spielflächen oder einfach grüne Erholung ganz nach eigenen Vorstellungen.Ein Objekt mit viel Substanz und großem Potenzial - ideal für alle, die anpacken und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

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