Kaufpreis 98.000 €

67752 Wolfstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.786 m² in attraktiver Lage von Wolfstein.Das Besondere: Rund 1.400 m² der Fläche liegen innerhalb des gültigen Bebauungsplans und sind direkt bebaubar - ideal für die Realisierung von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern. Der restliche Grundstücksteil präsentiert sich als idyllisches Wiesenland mit gewachsenem Obstbaumbestand und eröffnet zusätzliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen.Das Grundstück befindet sich an der Roßbacher Straße und ist über ein gesichertes Zufahrtsrecht erschlossen. Die Anbindung an die notwendige Infrastruktur sowie die Ver- und Entsorgung ist grundsätzlich gegeben und über die bestehende Straße geregelt. Eine Gasversorgung ist in diesem Gebiet nicht vorhanden.Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein Wohn-Mischgebiet mit zulässiger zweigeschossiger Bauweise. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren mit Weitblick.Ein weiterer Vorteil: Es besteht keine Bauverpflichtung. Sie entscheiden selbst über den Zeitpunkt der Umsetzung. Nach erfolgter Genehmigung kann ein Bauvorhaben zeitnah realisiert werden.Fazit:Ein Grundstück mit seltenem Mix aus sofort nutzbarer Baufläche, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und hoher Flexibilität - ideal für alle, die heute investieren und sich gleichzeitig Optionen für morgen sichern möchten.

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