Kaufpreis 389.800 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

85057 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung im Projekt "SMART URBAN" verbindet kompakte Wohnfläche mit hoher Alltagstauglichkeit und einem attraktiven Außenbereich. Auf rund 60 m² Wohnfläche befinden sich ein gut geschnittener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 25 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum - ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung mit Terrasse im Grünen suchen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum vor allem in der warmen Jahreszeit.Die Wohnung ist Teil eines zeitgemäßen Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten und Tiefgarage. Das Gebäude wird als klimafreundliches Effizienzhaus 40 errichtet. Damit profitieren die Bewohner von einem sehr guten energetischen Standard, moderner Bauweise und voraussichtlich niedrigen Energieverbräuchen. Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Kfz-Stellplatz (Stellplatz Nr. 7) sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6,6 m², das zusätzlichen Stauraum für den Alltag, Hobbys oder saisonale Gegenstände bietet. Eine hochwertige Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik, ein durchdachtes Schall- und Wärmeschutzkonzept sowie gestaltete Außenanlagen mit Wegen, Bepflanzung und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen runden das Gesamtbild ab und machen diese Erdgeschosswohnung zu einem attraktiven Angebot - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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