Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 10

Größe 210 m²

23714 Malente

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Frei ab: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der ruhigen Nachbarschaft Bad Malente-Gremsmühlen in der Stadt Malente befindet sich auf dem 736qm großen Grundstück diese großartige Immobilie mit eine beeindruckenden Wohnfläche von 210qm aufgeteilt auf 10 Zimmer. Die gesamte Immobilie muss renoviert bzw. saniert werden. Dazu gehört vor allem die Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen und der einzelne Austausch von Fenstern und Türen. Von einem kompletten Abriss raten wir ab, da die Gutachter mit Stichproben (siehe Fotos) ein solides Fundament und keinerlei Schäden am Dach festgestellt haben. Dieses schöne Haus benötigt einfach wieder etwas Liebe und kann dann zu IHREM absoluten Wohntraum werden. Diese Immobilie ist so vielseitig nutzbar, ob als Einfamilienhaus für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder, da sich aktuell 3 Einliegerwohnungen (alle mit separatem Eingang) in dieser Immobilie befinden, kann auch eine Eigennutzung inkl. Vermietung interessant sein. Bitte schauen Sie sich die Grundrisse genau an und sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns an. 10 ZIMMER: Im EG finden Sie 5 großzügige Zimmer sowie eine Einbauküche, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, einen kleinen Keller und einen Abstellraum. Im OG befinden sich 2 große Zimmer, 2 Bäder mit Velux Fenstern, ein Küchenraum und eine Abstellkammer. Im UG haben wir nochmal 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Duschbadezimmer und den Zugang zum Heizungsraum (Heizung Viessmann aus 2011). GARTEN: Der hintere Garten benötigt viel Liebe. Eine Besonderheit ist aber, dass Sie die Möglichkeit haben das hintere Grundstück zu befahren. Auf der rechten Hausseite könnten Sie einen Zugang schaffen und der ist besonders für die Sanierung oder eine spätere Vermietung des Untergeschosses sehr von Vorteil. Der Garten zur Straße benötigt einen Rasen- und Baumschnitt. Beete sind nicht angelegt und mit einem erfahrenen Gärtner strahlt das Haus in der Frahmsallee 15a wieder wie neu. Gerne helfen wir Ihnen bei der Ideenfindung für einen Umbau und zeigen Ihnen vor Ort auf, welches Potenzial in dieser Immobilie in bester und beliebter Lage steckt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause näher kennenzulernen!

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