Kaufpreis 890.000 €

68789 St. Leon-Rot

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstückspaket mit insgesamt fünf Baugrundstücken im Ortsteil Rot der Gemeinde St. Leon-Rot innerhalb eines bestehenden Neubaugebiets. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger und Projektentwickler, die eine wirtschaftlich attraktive Reihenhausbebauung in einer gefragten Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar realisieren möchten.Die Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.218 m² und sind bereits vollständig erschlossen. Aufgrund der Grundstücksstruktur eignet sich das Areal ideal für die Entwicklung eines Reihenhausprojektes mit drei Reihenendhäusern und zwei Reihenmittelhäusern.Die angebotenen Grundstücke sind Teil einer geplanten Reihenhausstruktur innerhalb des Baugebiets. Zwischen einzelnen der hier angebotenen Parzellen befinden sich weitere Reihenhausgrundstücke, die nicht Bestandteil dieses Verkaufs sind.Ein Lageplan mit Kennzeichnung der zum Verkauf stehenden Grundstücke sowie den jeweiligen Grundstücksabmessungen (Länge und Breite) wird dem Exposé beigefügt.Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke teilen sich wie folgt auf:Reihenendhaus 1 (REH 1): ca. 252 m²Reihenendhaus 2 (REH 2): ca. 252 m²Reihenendhaus 3 (REH 3): ca. 268 m²Reihenmittelhaus 4 (RMH 4): ca. 168 m²Reihenmittelhaus 5 (RMH 5): ca. 170 m²Zusätzlich gehören zum Angebot:2 Garagengrundstücke mit jeweils ca. 18 m²Miteigentumsanteil von 2/7 an der Garagenzufahrt, entsprechend ca. 72 m² anteiliger FlächeDie Garagenzufahrt besitzt eine größere Gesamtfläche (252m²) und dient der Erschließung der hinterliegenden Garagen (aktuell ist diese Fläche noch nicht gepflastert)Die Grundstücke sind vollständig erschlossen und können somit grundsätzlich kurzfristig bebaut werden.Für das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.Gebietsausweisung: Allgemeines Wohngebiet (WA)Baurechtliche Kennzahlen:GRZ: 0,4GFZ: 0,8Zulässig: 2 VollgeschosseMaximal: 2 Wohneinheiten pro GebäudeDiese baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine klassische familienorientierte Reihenhausbebauung sowie auch Konzepte mit zwei Wohneinheiten pro Gebäude.Dieses Grundstückspaket bietet Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit zur Entwicklung eines attraktiven Reihenhausprojekts in gefragter Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar.Die Kombination aus erschlossenen Grundstücken, vorhandenem Bebauungsplan sowie guten baurechtlichen Ausnutzungsmöglichkeiten schafft eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung.Weitere Informationen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

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