Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für Familien, die auf Sylt langfristig ein eigenes Zuhause schaffen möchten. Über einen kleinen Vorgarten gelangt man in den Windfang des Hauses; direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung: Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein vorhandener Kamin entspricht aktuell nicht mehr den geltenden gesetzlichen Vorschriften und müsste im Zuge einer Nutzung erneuert oder angepasst werden.Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Der Garten ist derzeit pflegeleicht angelegt und bietet eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand eine individuelle und attraktive Außenfläche zu gestalten.Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung - ideal für den Familienalltag.Das Kellergeschoss schafft zusätzlichen, praktischen Stauraum für Fahrräder, Surfbretter und Haushaltsgegenstände. Der direkte Außenzugang ist besonders komfortabel. Ein weiterer Kellerraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch zugleich Spielraum für Modernisierungen. Dadurch entsteht die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und dauerhaft an individuelle Wohnansprüche anzupassen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um Bruchteilseigentum handelt.

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