Historische Bestlage trifft solide Rendite – Wohn- & Geschäftshaus im Herzen Lübecks

Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und ausgezeichneten Perspektiven - dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum renommierten Buddenbrookhaus im Herzen der UNESCO-Welterbestadt Lübeck. Die Fußgängerzone ist in nur einer Gehminute erreichbar, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A1 sind binnen weniger Minuten zu erreichen.Das Gebäude aus den 1950er Jahren in massiver Rotstein-Bauweise präsentiert sich durchgehend gepflegt und wurde kontinuierlich modernisiert. Ein repräsentatives Treppenhaus mit Massivtreppenanlage erschließt alle Etagen stilvoll.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladengeschäft, langfristig bis 2031 vermietet - mit Verlängerungsoption. Darüber verteilen sich sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, von kompakten Apartments bis zu geräumigen Familienwohnungen. Die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss wurde 2020 vollständig saniert. Mehrere Einheiten verfügen über Holzdielenböden; alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.Die technische Ausstattung ist modern: Gas-Zentralheizung von 2022, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage mit Türöffner. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zahlreiche Lager- und Nebenräume sowie ein zweigeschossiges Nebengebäude mit Doppelgarage. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt 15 Pkw-Stellplätze, die in dieser Innenstadtlage einen erheblichen Mehrwert darstellen.Solide Bausubstanz, ausgewogener Nutzungsmix und langfristige Gewerbevermietung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertsteigerungsperspektiven.