Kaufpreis 749.000 €

Größe 480 m²

59557 Lippstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in zentraler Lage von Lippstadt - wenn Sie das anspricht, sind Sie hier genau richtig.In dem gepflegten, denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus gibt es 8 räumlich getrennte Wohneinheiten zuzüglich einer Gewerbeeinheit.Erdgeschoss- Ladenfläche: Verkaufsfläche ca. 56,60 m². - 1. Wohneinheit: 53,72 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad- 2. Wohneinheit: 54,77 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, BadObergeschoss- 3. Wohneinheit: 56,47 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad- 4. Wohneinheit: 61,92 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad- 5. Wohneinheit: 65,49 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, BadDachgeschoss- 6. Wohneinheit: 56,79 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad- 7. Wohneinheit: 58,82m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad- 8. Wohneinheit: 74,17 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, BadIm Untergeschoss befinden sich der gemeinsame Waschkeller und für die ersten fünf Wohneinheiten je ein separater Kellerraum. Die Abstellräume für die Wohneinheiten 6-8 finden Sie im Dachstuhl.2 Stellplätze und 2 Garagenplätze gehören ebenso zur Immobilie.Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher sehr gut als wertstabile Kapitalanlage.Die Soll-Jahreskaltmiete beträgt bei Vermietung mit 8 € pro Quadratmeter ca. 51.000 €. Die Vermietung der Stellplätze erzielt eine Soll-Jahresmiete von ca. 1.500,- €Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu wahren, können wir Ihnen leider keine Innenfotos von den Wohneinheiten präsentieren. Wir empfehlen daher eine Besichtigung vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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