Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

40211 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort bietet einen freien Blick auf den Berty-Albrecht-Park und einen sonnigen Westbalkon. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verbindet sie eine zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Ausrichtung ins Grüne. Ein durchdachter Grundriss, zwei Badezimmer und zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.In zentraler Lage von Düsseldorf-Pempelfort befindet sich diese gepflegte Wohnung im "Pandion le Grand", die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung zum Berty-Albrecht-Park, durch die Sie aus allen Wohnräumen sowie vom Balkon einen freien Blick ins Grüne genießen - eine Qualität, die in dieser Lage nicht selbstverständlich ist.Die Wohnung bietet auf rund 99 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Haushalte mit Homeoffice-Bedarf gut geeignet ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich vor allem in den Abendstunden die Sonne genießen lässt. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Gestaltung. Neben dem Badezimmer en suite im Hauptschlafzimmer steht ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung, was den Komfort insbesondere bei mehreren Personen erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.Die Ausstattung befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Holzdielen in den Wohnräumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Gebäude selbst bietet einige Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Concierge-Service im Eingangsbereich steht den Bewohnern unterstützend zur Seite, zudem können ein Fitnessbereich und eine Sauna im Haus genutzt werden. Der direkte Zugang zum angrenzenden Park bietet zusätzlichen Erholungswert und macht spontane Auszeiten im Grünen jederzeit möglich.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der optional erworben werden kann. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage, die sowohl durch ihre praktische Aufteilung als auch durch den Blick ins Grüne überzeugt und sich für unterschiedliche Lebenskonzepte eignet.

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