Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
Größe 74 m²
63071 Offenbach am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße entstand dieses Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien - modern, hochwertig und zeitlos gestaltet. Das Baujahr 2026 steht für zeitgemäße Architektur, effiziente Technik und ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.Die hier angebotene Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten, alltagstauglichen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Mit ca. 74,09 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Best Ager - und gleichzeitig sehr attraktiv für Kapitalanleger, da Schnitt, Ausstattung und Größe eine hervorragende Vermietbarkeit erwarten lassen.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- / Ess- / Küchenbereich (ca. 34 m²), der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und sich perfekt für entspannte Abende oder Gäste eignet. Der lichtdurchflutete Bereich ist offen und kommunikativ - ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Leben. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Ihre Möblierung.Ein echtes Plus im Alltag: Neben dem modernen Bad verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch den Hauswirtschaftsbereich - perfekt für Vorräte, Haushaltsgeräte und mit komfortablem Waschmaschinen- / Trockneranschluss. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Bereiche harmonisch und schafft eine angenehme Struktur.Der Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen - ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend an der frischen Luft. Zusätzlich verfügt die Erdgeschosswohnung über einen eigenen kleinen Gartenanteil (ca. 33,5 m²), der das Wohnen im Grünen besonders charmant macht.Auch bei der Ausstattung wurde konsequent auf Qualität gesetzt: Fußbodenheizung, effiziente Fernwärme, großformatige Fliesen (ca. 60 × 60 cm), Wände mit Malervlies, hochwertige Gira-Schalterserie sowie ein stilvolles Badkonzept - alles wirkt modern, klar und wertig.Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Kellerbereich sowie der Zugang zum Fahrradkeller. Ein Pkw-Außenstellplatz kann für zzgl. € 15.000,- optional erworben werden. Die Bezugsfertigkeit ist zeitnah gegeben - perfekt für alle, die ohne zeitliche Verzögerung einziehen oder direkt vermieten möchten.Im Objekt stehen darüber hinaus noch weitere Wohnungen von ca. 65 m² verteilt auf zwei Zimmer bis zu rund 91 m² als Drei-Zimmerwohnung zur Verfügung. Als erste Orientierung dienen Ihnen hier die ebenfalls im Exposé enthaltenen Grundrisse dieser Wohnungen.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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