Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 5
Größe 114 m²
76227 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig und bequem am Rande der Durlacher Altstadt wohnen - frei verfügbares 5-Zimmer-Appartment zum selber Wohnen und / oder Vermieten.?? Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet bei einer Wohnfläche von rund 114 m² viel Raum für Familie, Homeoffice oder ein komfortables Zuhause mit großzügigem Platzangebot. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, zwei Bäder, ein modernisiertes Tageslicht-Wannenbad sowie ein besonderes Extra: ein Elternbereich mit Ankleidezimmer und direktem Badzugang.Das Herzstück ist das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - ein geschützter Freisitz, der den Wohnraum ideal erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Nebenräume sowie Hof- und Gartenflächen.?? Folgen Sie unserem 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck:https://my.matterport.com/show/?m=ryrNLkkFMWNOder noch besser: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und der Wohnatmosphäre dieser Immobilien überzeugen!Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!?? [email protected], Gernot Günter, Immobilien Günter?? Raumkonzept & Aufteilung?? Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon?? Balkon mit rund 6 m² Grundfläche in Nordwest-Ausrichtung?? 3 Schlafzimmer - flexibel nutzbar (Kinder, Büro, Gäste)?? Elternzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer?? Variable Nutzung: Ankleidezimmer auch ideal als Büro/Homeoffice?? Küche + Speisekammer/Abstellraum (gefliest)?? Tageslicht-Wannenbad (modernisiert)?? Duschbad (innenliegend)?? Diele & Flur mit Einbauschränken (viel Stauraum)?? Eigenes Kellerabteil?? Eckdaten auf einen Blick?? Objekt: 5-Zimmer-ETW, EG/Hochparterre?? Wohnfläche: ca. 114 m² (Neuberechnung anhand der Pläne: ca. 117 m²)?? Baujahr: 1974 · 5 Parteien · voll unterkellert · kein Aufzug?? Bäder: 1 Tageslicht-Wannenbad (modernisiert) + 1 Duschbad?? Außenfläche: überdachter Balkon?? Stellplatz: Garage (elektrisches Tor)?? Keller: eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftsräume?? Heizung: Gas-Zentralheizung (1995)Ähnliche Angebote
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