Warmmiete 2.290 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

69115 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.860 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer prachtvollen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1900. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 92 m² und steht nach einer umfassenden Kernmodernisierung zum erstmaligen Bezug zur Verfügung. Sie verfügt im gesamten Wohnbereich über einen hochwertigen Vinylboden der eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Design schafft.Der durchdachte Grundriss teilt sich in einen weitläufigen, ca. 29 m² großen Wohn- und Essbereich auf, der dank einer Kombination aus klassischen Fenstern und modernen Dachflächenfenstern optimal belichtet wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer sowie ein separates Büro, welches ideale Bedingungen für das Home-Office bietet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, wobei stilvolle Möbelstücke, wie etwa die klassischen Vitrinenschränke und die elegante Essgruppe, den historischen Charme der Villa unterstreichen.Die neue, grifflose Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits mit hochwertigen Elektrogeräten wie einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet; lediglich ein Backofen ist nicht vorhanden. Das neue Duschbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik und einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung. Im Kellergeschoss ist ein reservierter Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Es besteht zusätzlich, für eine Kaltmiete von 130,00€/Monat, die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus.

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