Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

49084 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Schinkel-Ost vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 362 m² erstreckt sich die Immobilie mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 144 m² und bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier sowohl Familien als auch Kapitalanleger vielseitige Perspektiven vorfinden. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und modernem Badezimmer.Besonders hervorzuheben ist hier die einladend gestaltete Küche mit integriertem Essbereich, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt des Wohnens - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.Ergänzend sorgt die Fußbodenheizung im Sanitärbereich für zusätzlichen Komfort.Das Obergeschoss beherbergt eine vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Jahr 2016, inklusive erneuerter Steigleitungen in der Küche.Auch hier präsentiert sich die Küche mit integriertem Essbereich als lichtdurchfluteter und harmonischer Raum, der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt. Die offene und freundliche Gestaltung lädt zum Verweilen ein und unterstreicht das angenehme Wohngefühl.Ein echtes Highlight ist zudem der Balkon mit einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein Ort der Ruhe und Entspannung.Das Haus wird unvermietet übergeben und eröffnet somit maximale Flexibilität: Ob als klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot oder weiterhin als Zweifamilienlösung - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos realisieren.Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und durchdachte Details. So wurde das Dach ca. im Jahr 2011 vollständig erneuert und das Dachgeschoss umfassend isoliert, wodurch ideale Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum geschaffen wurden.Die ca. im Jahr 2021 installierte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Im gesamten Objekt sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, ergänzt durch elektrische Rollläden, die Komfort und Sicherheit gleichermaßen erhöhen.Ein weiteres Plus stellt die Vollunterkellerung dar, die nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern durch eine praktische Außentreppe direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Ergänzt wird der Keller durch ein weiteres WC.Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Neben einer massiv gebauten Einzelgarage stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial.Ein Zuhause mit Charakter, das sowohl durch seine aktuellen Qualitäten als auch durch seine zukünftigen Möglichkeiten begeistert.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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