Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

40474 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand eröffnen und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen.Die Wohnung präsentiert sich leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Der durchdachte Grundriss überzeugt durch ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Südbalkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Die aktuell separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand öffnen, um eine moderne, offene Wohnatmosphäre zu schaffen.Das angrenzende, auch nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer. Ein zusätzlicher, schmalerer Nordbalkon auf der Rückseite der Wohnung bietet weiteren Freiraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen und geräumigen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus kann optional erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser lichtdurchfluteten Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

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