Objektbeschreibung
Das ursprünglich ca. 1900 teilweise in Fachwerk-Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den authentischen Charakter vergangener Zeiten. Es wartet nun auf einen engagierten Handwerker oder kreativen Visionär, der bereit ist, ihm neues Leben einzuhauchen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich – sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser sollten erneuert werden. Auch die Heizungsanlage ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf einer Modernisierung.
Die Immobilie bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume: großzügiger Garten, eine vielseitig nutzbare Scheune und viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Wer Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte zu sanieren und dabei eigene Vorstellungen umzusetzen, findet hier ein spannendes Projekt mit viel Potenzial.
EG (auch UG) ist ein Zimmer (ausbaubar). Die übrigen Räume sind Keller, Öltanklager, Vorrat und Abstellraum.
1. OG zwei Zi. Küche, Bad, WC und Flur.
im DG 1 Zimmer, Bühnenteil – optimaler Ausbau möglich- und Aufgang zu Bühne, hier wäre weiteres Ausbaupotenzial.
Die angebaute Scheune wäre ideal als Garage geeignet
Von der großen daneben angebauten Scheune - gelangt man zum Garten.
Nach den vom Auftraggeber vorgelegten Pläne sind die Wohnflächen
EG / UG WFL ca. 15m² (Stall, als Zimmer ausbaubar, ca. 1,95 mtr Höhe)
1. OG WFL ca. 64m² 2 Zimmer, Küche, Flur, WC (2,10 mtr. Deckenhöhe)
2. OG WFL ca. 23m² 1 Zimmer, weiteres Zimmer u. Bad-Anbau möglich (Deckenhöhe ca. 2,30 mtr.)
DG/Bühne geräumig und ideal ausbaubare Möglichkeit,
Grundstück: 281 m² (238m² + 43m²)
Fenster: Doppelfenster/Holz
Einfache Böden, Holz, bzw. Steinböden
Heizung: z. T. Ölofen (Ölzufuhr über Ölpumpe v. Öltank)
Große Scheune (als Garage) und Zugang zum Garten
Objektdaten
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