Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
Größe 110 m²
49477 Ibbenbüren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Grundstück, unzählige Möglichkeiten: Dieses Immobilienangebotrichtet sich an Visionäre, Handwerker und Bauträger . Auf einemaußergewöhnlich großzügigen Grundstück von über 1.100 m² in besterWohnlage von Ibbenbüren erwartet Sie ein Altbestand mit erheblichemGestaltungspotenzial.Das bestehende Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1927 , mehrfacherweitert) bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche vonca. 110 m². Hinzu kommen ein ca. 27 m² großer Wintergarten, ein Teilkeller(ca. 26 m²) sowie großzügige Garagen- und Abstellflächen (ca. 25 m²).Zudem bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren komplett erneuert; in diesem Zuge wurden auchdie Fenster ausgetauscht und die Fassade renoviert.Das Haus ist sanierungsbedürftig (u.a. ist eine neue Heizungsanlageerforderlich) und bietet Ihnen die Chance, mit staatlichen Fördermitteln(z.B. für energetische Maßnahmen) ein modernes, zeitgemäßes Zuhauseganz nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.Das Highlight: Maximale Neubau-OptionenSollte eine Sanierung für Sie nicht in Frage kommen, bietet diesesGrundstück aufgrund seiner schieren Größe und des Zuschnitts idealeBedingungen für eine Neubebauung. Der Altbestand kann mitüberschaubarem Aufwand abgerissen werden. Laut gültigemBebauungsplan der Stadt Ibbenbüren bietet das Areal ein enormesSpektrum für Projektentwickler:Bau einer repräsentativen Stadtvilla mit weitläufigem GartenTeilung für zwei freistehende Einfamilienhäuser (auf je ca. 500 m²Grundstück)Errichtung von zwei DoppelhäusernBau von zwei Mehrfamilienhäusern mit bis zu 8 Wohneinheiten (insgesamtüber 600 m² Wohnraum in 2-geschossiger Bauweise realisierbar)(Hinweis: Verbindliche Angaben zur konkreten Bebauung sind im Einzelfallbei der zuständigen Baubehörde der Stadt Ibbenbüren einzuholen).So funktioniert es
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