Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
47178 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit sonnigem Balkon in einer der beliebtesten Wohnlagen des Duisburger Nordens. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhaus, das 1993 in solider Bauweise errichtet wurde und mit dem Nachbarhaus eine harmonische Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Parteien bildet. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, ist voll unterkellert und wird nach der Umrüstung Ende 2025 über Fernwärme nachhaltig versorgt. Die Wohnung ist seit September 2009 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 500,00 € (Jahresnettokaltmiete: 6.000,00 €). Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon in süd-westlicher Ausrichtung, der für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne sorgt – perfekt geeignet für Singles oder Paare. Die besonders ruhige, verkehrsberuhigte Lage unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen.