Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 8
Größe 280 m²
49635 Badbergen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 9.359 m² präsentiert sich dieses hochwertige und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Anwesen in ruhiger Lage von Badbergen. Die vielseitige Immobilie umfasst zwei Wohnhäuser, eine großzügige Remise, ein Poolhaus, ein Getränkehaus, einen Schuppen, einen Bauteppich für weitere Bebauung sowie eine aufwendige und gepflegte Gartengestaltung. Ein Pool befindet sich bereits in Vorbereitung.Hauptgebäude - kernsaniertes Fachwerkhaus von 1726Das Herzstück des Anwesens ist ein vollständig und hochwertig kernsaniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1726. Auf ca. 200 m² Wohnfläche vereint dieses Haus historischen Charme mit moderner Ausstattung.Erdgeschoss- Einladendes Esszimmer- Küche- Garderobe- Flur (Nebeneingang)- Großzügiges Wohnzimmer- Flur (Haupteingang)- Schlafzimmer- Badezimmer- Gäste-BadDie elegante Treppe mit hochwertigen Eichenholzstufen führt ins Obergeschoss:- Zentraler Flur- Drei Schlafzimmer- AbstellraumDie Sanierung (inkl. Gasheizung 2018) erfolgte mit Fokus auf höchste Qualität und Substanz. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen runden das Komfortniveau ab. Eine Vorrichtung für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden.Zweite Immobilie - moderner Bungalow von 2019 (vermietet)Das zweite Wohnhaus ist ein Bungalow aus dem Jahr 2019, der aktuell vermietet ist. Dieser bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:- Flur- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche- Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- Schlafzimmer mit Badezimmer en SuiteZum Bungalow gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein abgetrennter Gartenbereich - ideal für Privatsphäre.Weiteres Potenzial - Bauteppich für NeubauEin separater Bauteppich ermöglicht zusätzliche Bebauung. Derzeit besteht eine Planung für ein Vierfamilienhaus, wodurch sich das Anwesen ideal für Investoren oder Mehrgenerationennutzung eignet.