Die perfekte Alternative zum Bungalow – großzügig, neuwertig, energieeffizient und barrierearm

Diese großzügige, barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2011 und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit rund 167 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen wohnlich gestalteten, gefliesten Tageslichtkellers bietet sie viel Platz für ein Paar mit Platzbedarf oder eine Familie mit zwei Kindern. Die barrierearme Gestaltung sichert Ihnen eine Nutzung der Wohnung bis ins hohe Alter.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Gestaltung auf. Herzstück ist die große Wohnküche mit direktem Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten zur alleinigen Nutzung. Angrenzend befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der ebenfalls einen Zugang ins Freie bietet. Ein offener Kamin sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Wer ein modernes, offenes Wohnkonzept bevorzugt, kann Küche sowie Wohn- und Essbereich miteinander verbinden.Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und bietet damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der geflieste Tageslichtkeller eignet sich beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum.Das Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht, einem praktischen Abstellraum auf der Wohnetage sowie einem fest eingebauten Garderobenschrank.Auch technisch überzeugt die Immobilie. Das KfW-55-Haus wird über eine Erdwärmepumpe beheizt und gekühlt; die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen. Die Kosten für die Errichtung tragen die anderen Eigentümer, Sie profitieren jedoch künftig auch von dem günstigen Gemeinschaftsstrom. Kostentechnisch schlägt die Wohnung die meisten Häuser um Längen. Das aktuelle Hausgeld beträgt rund 350 € monatlich und beinhaltet bereits alle Kosten für die Wohnung bis auf Grundsteuer und Rücklage.Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Vorbereitung für eine Wallbox. Die kleine und ruhige Hauseinheit mit nur drei Wohnungen sorgt zudem für ein angenehmes Wohnumfeld. Natürlich steht Ihnen auch eine gepflegte, geflieste Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.Eine Immobilie für alle, die den Platz und Komfort eines Hauses schätzen, dabei jedoch die Vorteile einer Eigentumswohnung genießen möchten.