Kaufpreis 1.180.000 €

Zimmer 9

Größe 240 m²

77948 Friesenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Friesenheim bietet auf einer Wohnfläche von ca. 239 m² und einem Grundstück von 1027 m² ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und diverse Außenbereiche wie Balkon und Terrasse sowie einen Garten mit Swimmingpool. Das Objekt ist ca. 2004 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Außentür und Terrasse sowie einer funktionalen Einbauküche. Zwischen Erd- und Obergeschoss liegen zwei zusätzliche Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind. Im Obergeschoss erstreckt sich ein offenes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine überdachte Terrasse, einen Balkon, die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Dusche übergeht. Ein Kamin bzw. Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Das Zwischengeschoss zwischen Ober- und Dachgeschoss ist dem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und besonders hohen Decken gewidmet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Balkon, ein Abstellraum, ein Gäste- bzw. Büroraum sowie ein modernes Bad. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit E-Ladestation, ergänzt durch einen Keller- und einen Technikraum. Der Außenbereich begeistert mit einem Edelstahl-Swimmingpool inklusive Gegenstromanlage und Elektro-Überdachung, Chlor-Dosieranlage, Gartendusche und einer großen überdachten Terrasse. Ein großzügiges Gartenhaus rundet das Angebot ab.Das Haus ist mit Holz-Alu-Fenstern, durchgehendem Parkett- und Fliesenboden, einem bestellten Glasfaseranschluss, einer Solaranlage (10,35?kWp, Speicher 13?kW) und einer E-Ladestation in der Garage ausgestattet. Die Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.Flüssiggas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.Bezugsfrei.Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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