Exklusives Architektenhaus mit Wärmepumpe, Einliegerwohnung ?und parkähnlichem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus, entworfen von Hartmut Sommer, vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Grundstück zu einem Wohnensemble der Extraklasse. Auf einem beeindruckenden, parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 2.031 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtete Objekt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m² sowie zusätzlichen ca. 67 m² Nutzfläche im Souterrain.

Letztere verfügt über drei Räume, ein Duschbad sowie einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Praxis oder Gewerbeeinheit.Die Immobilie wird derzeit umfassend energetisch aufgewertet und überzeugt künftig mit einer modernen, nachhaltigen Haustechnik. Aktuell erfolgt die Umrüstung auf eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe sowie die Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 10 kWp. Diese zukunftsorientierten Investitionen führen zu einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz und tragen nachhaltig zur Senkung der Energiekosten bei.Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen wird ein neuer Energieausweis erstellt, der die verbesserten energetischen Kennwerte dokumentiert.

Käufer profitieren somit von einer Immobilie, die nicht nur technisch auf dem neuesten Stand ist, sondern auch den steigenden Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen gerecht wird.