Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

38723 Seesen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf ca. 101 m² Wohn- und Nutzfläche eine hervorragende Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie großzügige Raumverhältnisse.Alles Wichtige zusammengefasst:- massiv gebautes 4-Parteienhaus von 1996- gepflegter Zustand- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse- ca. 101 m² Wohn-/ Nutzfläche- verteilt auf 4 gut geschnittene Räume- inkl. ausgebautes Dachstudio- aktuell bezugsfrei- Für Kapitalanleger: Kaltmiete 750€ zzgl. 25€ Stellplatz - Einbauküche kann übernommen werden- Gartengrundstück zur EigennutzungDer offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und profitiert von Tageslicht. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung.Über eine praktische Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als großzügiger Hobbyraum genutzt werden kann. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Nutzung eines großen eigenen Kellers, der Platz für weitere Lagerung bietet. Im Kellerbereich befinden sich zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller, die die Nutzung der Wohnung noch komfortabler machen.Diese Maisonette-Wohnung bietet somit nicht nur durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattung, sondern auch viel Platz für individuelle Bedürfnisse und eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch Platz für Hobbys und Entfaltung suchen.Ein großer eigener Garten mit rd. 400 QM bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung. An Sommertagen genießen Sie ihren eigenen Garten an einem kleinen Bachlauf gelegen.

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