Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 8

Größe 227 m²

55128 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz-Bretzenheim präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit Platzbedarf.Die Immobilie wurde im Jahr 1978 ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und später durch durchdachte Erweiterungen zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgestaltet. Im Jahr 1993 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum. Aktuell sind alle drei Einheiten zuverlässig vermietet.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Raumaufteilung: drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie praktische Abstellräume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten - ein echtes Highlight der Immobilie.Das 1. Obergeschoss bietet eine nahezu identische Aufteilung mit ebenfalls drei Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich sorgen zwei Balkone für angenehme Außenbereiche und erweiterten Wohnkomfort.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad - ideal als kompakte Wohnung oder zur zusätzlichen Vermietung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der weitläufige Garten erstreckt sich sowohl hinter als auch vor dem Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Mieter oder zur individuellen Gestaltung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, was insbesondere in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt.Eine solide Kapitalanlage in Toplage mit Entwicklungspotenzial oder ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - dieses Objekt vereint beides auf ideale Weise.

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