Kaufpreis 238.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

21706 Drochtersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer soliden technischen Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² sowie einem Grundstück von ca. 363 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in angenehmer, ruhiger Umgebung.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur (ca. 9 m²), der als zentrale Verbindung alle Räume im Erdgeschoss erschließt und gleichzeitig ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Rechterhand befinden sich ein Gäste-WC (ca. 3 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 4 m²), während auf der linken Seite der Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner liegt - funktional durchdacht und ideal für den täglichen Ablauf.Der Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²) bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt hier für gemütliche Abende und schafft gleichzeitig ein besonderes Ambiente. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außen-bereich harmonisch und eröffnet viel Raum für gesellige Stunden. Die angrenzende Küche (ca. 9 m²) fügt sich nahtlos ein, während ein zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum bietet.Die Treppe ins Obergeschoss ist nicht nur funktional, sondern auch clever in das Raumkonzept integriert: Der Bereich darunter wurde sinnvoll als zusätzlicher Stauraum (ca. 1 m²) genutzt - unauffällig, aber im Alltag äußerst praktisch.Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Ein zentraler Flur (ca. 4 m²) verbindet alle Räume dieser Ebene und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Das großzügige Badezimmer (ca. 10 m²) bietet ausreichend Platz für Komfort im Alltag. Das Elternschlafzimmer (ca. 13 m²) präsentiert sich angenehm geschnitten, während die beiden Kinderzimmer (ca. 16 m² und ca. 14 m²) durch ihre Größen vielseitig nutzbar sind - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, die moderne Solaranlage im Jahr 2025 installiert und der Warmwasserspeicher ebenfalls 2025 ausgetauscht. Diese Investitionen sorgen für ein gutes Maß an Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.Der Außenbereich rundet das Gesamtbild auf angenehme Weise ab. Ein gepflegter, kompakter Garten lädt zum Verweilen ein, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern - ideal für alle, die entspannen möchten, ohne viel Zeit in Gartenarbeit investieren zu müssen. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Die ruhige Lage verleiht dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität und macht sie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und sich sofort zuhause fühlt.Der Energieausweis ist beantragt.

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