Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

26721 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1926

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1926 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Zusatzflächen.Mit einer Wohnfläche von ca.?70?m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund?50m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine wunderschöne Hochterrasse mit Einhausung, die zum Verweilen einlädt und zusätzlichen geschützten Raum im Freien bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Das Bad wurde im Jahr?2010 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum auf ca. 8m² bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca.?45?m² Nutzfläche weitere Optionen für etwaige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung, der viele Stunden Sonne garantiert und zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage mit elektrischem Garagentor, die zusätzlichen Komfort und praktische Parkmöglichkeiten bietet.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2105. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 702?€.Fazit:Ein charmantes und gepflegtes Zuhause mit Potenzial, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Eigenheim mit Garten und zusätzlichem Raumangebot suchen.

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