Kaufpreis 192.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

54338 Schweich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Schweich präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1980. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, fortlaufend instandgehaltenen Zustand und wurde bereits energetisch gedämmt.Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen fantastischen Fernblick über Schweich und die umliegende Landschaft.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und vorhandenen Einbauten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzug.Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot funktional ab.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der einen herrlichen Weitblick bietet und zum Verweilen einlädt. Ausstattung und HighlightsGroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter EinbaukücheSehr geräumiges SchlafzimmerTageslichtbad mit DuscheBalkon mit beeindruckendem FernblickGedämmtes Gebäude (energetisch optimiert)Sehr gepflegter GesamtzustandZusätzliche VorteileEigenes Speicherabteil (vollständig zugeordnet)Eigener Gartenanteil ideal für Freizeit und ErholungPKW-Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR verpflichtend zu erwerben)GebäudeDreifamilienhausSehr gepflegter und instandgehaltener ZustandRuhige, angenehme NachbarschaftFazitDiese Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine attraktive Aussichtslage mit solider Bausubstanz und zusätzlichen Nutzflächen. Ideal geeignet für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Lage legen.SonstigesDer Stellplatz ist für 10.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.Für Kapitalanleger: Die Wohnung kann realistisch für 12,50 EUR / m² zzgl. 50 EUR für den Stellplatz vermietet werden, was eine Nettorendite von 4,5 % ergibt.

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