Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 8

Größe 220 m²

09575 Eppendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solides, teilsaniertes Wohnobjekt mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück. Derzeit beherbergt das Gebäude drei Wohneinheiten, die in den Jahren 2017/ 2018 teilweise modernisiert wurden. In diesem Zuge erfolgte auch die Installation einer neuen Gaszentralheizung, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.Erschlossen ist die Immobilie mit Erdgas, Strom, Trinkwasser, öffentlichem Abwasser, Telefon und TV.Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Perspektivisch ist die Erneuerung der Dacheindeckung einzuplanen, ebenso wie eine Anpassung des Innenausbaus an die Vorstellungen der künftigen Eigentümer. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten und weiter aufzuwerten.Hervorzuheben ist das massive Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für gewerbliche Zwecke. Je nach Bedarf stellt es einen erheblichen Mehrwert dar und erweitert die Nutzungsspielräume des gesamten Anwesens. Ebenfalls stehen noch 6 einfache Garagen auf dem Grundstück, von denen 2 verpachtet sind.Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und reichlich Platz - ideal für Menschen, die Wert auf solide Bausubstanz, Gestaltungsspielraum und ein großzügiges Umfeld legen.

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